РИА планирует начать первые в республике земельные аукционы

Победители торгов получат возможность субаренды подготовленных участков для возведения жилых кварталов, что обеспечит застройку жилых микрорайонов с привлечением частных инвесторов.

Предприятие на 100% принадлежит республике, а все его действия в сфере КРТ реализуются по поручениям местного правительства, что подтверждает высокую степень государственной поддержки данных проектов.

На данный момент в аукционную программу включены две площадки, расположенные в квартале 2б микрорайона «Спортивный». Ранее эта территория была освобождена от старого фонда — здесь расселили 10 домов.

Глава компании Лия Шайнурова пояснила, что такая модель позволит заметно ускорить процессы переселения граждан и комплексную застройку жилого микрорайона на участках с наибольшим скоплением ветхого жилья.

Для потенциальных инвесторов участие в этих торгах сулит существенные преимущества. В частности, снижается итоговая стоимость строительства жилья, поскольку отменяется инфраструктурный сбор — вся необходимая социальная инфраструктура уже заложена в проект.

Для «Спортивного» разработана детальная схема инженерного обеспечения (КСИОТ), привлечено федеральное финансирование на технологическое присоединение, подписаны контракты с поставщиками ресурсов. Кроме того, все работы по сносу аварийных построек и переселению жильцов берёт на себя АО СЗ «РИА».
Вырученные на торгах средства решено направить на досрочное расселение аварийных объектов на других участках, включенных в программу КРТ.

Лия Шайнурова добавила, что для данной территории уже утверждён мастер-план и ведется работа над дизайн-кодом застройки. В районе уже функционируют детсад и спортзал, а силами агентства строится первая одинадцатиэтажка, которая обеспечит горожан современными квартирами в городе Якутске.

Президент Российской Федерации и глава региона поставили задачу полностью ликвидировать ветхий фонд в Якутске до 2030 года, и РИА доверены самые масштабные объемы в этой работе. Взаимодействие с частными девелоперами позволит госкомпании сконцентрироваться исключительно на расселении, тогда как партнёры займутся возведением коммерческого строительства жилья и предложат на рынке квартиры от застройщика. В итоге выстраивается цепочка, при которой аукционные поступления служат драйвером для нового строительства и дальнейшего обновления городской среды.