Материнский капитал
Возможность использования средств материнского капитала для увеличения суммы ипотечного кредита и сокращения размера первоначального взноса
ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ
1. Один из заемщиков должен выступать распорядителем средств материнского капитала (далее МСК).
2. В число заемщиков могут быть включены иные лица.
2. В число заемщиков могут быть включены иные лица.
Первоначальный взнос
1. Первоначальный взнос не менее 10%.
2. Не менее 35%, если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика – собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса).
2. Не менее 35%, если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика – собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса).
Сумма кредита
Сумма кредита может быть увеличена частично или полностью на сумму средств МСК (сумма с учетом средств МСК) при выполнении следующих условий:
- заемщик удовлетворяет требованиям по платежеспособности на сумму кредита без учета средств МСК;
- соблюдены требования к размеру коэффициента К/З, установленные настоящим паспортом;
- соблюдены требования к максимальной сумме кредита, установленные паспортом ипотечного продукта, с которым применяется опция.
- заемщик удовлетворяет требованиям по платежеспособности на сумму кредита без учета средств МСК;
- соблюдены требования к размеру коэффициента К/З, установленные настоящим паспортом;
- соблюдены требования к максимальной сумме кредита, установленные паспортом ипотечного продукта, с которым применяется опция.
Состав залогодателей
1. Залогодателем (собственником приобретаемого недвижимого имущества) должен выступать распорядитель средствами МСК.
2. В число залогодателей дополнительно могут быть включены:
- супруг распорядителя средствами МСК при условии, что супруг является солидарным заемщиком по ипотечному кредиту;
- дети (в том числе несовершеннолетние) распорядителя средствами МСК.
2. В число залогодателей дополнительно могут быть включены:
- супруг распорядителя средствами МСК при условии, что супруг является солидарным заемщиком по ипотечному кредиту;
- дети (в том числе несовершеннолетние) распорядителя средствами МСК.
Процентная ставка
В соответствии с паспортом продукта.
Для расчета размера процентной ставки и возможности применения вычетов используется размер первоначального взноса для суммы кредита с учетом средств МСК. При отсутствии значения процентной ставки для соответствующего диапазона первоначальной ставки применяются значения процентной ставки и вычеты для минимального диапазона значений первоначальной ставки.
Для расчета размера процентной ставки и возможности применения вычетов используется размер первоначального взноса для суммы кредита с учетом средств МСК. При отсутствии значения процентной ставки для соответствующего диапазона первоначальной ставки применяются значения процентной ставки и вычеты для минимального диапазона значений первоначальной ставки.
Порядок погашения кредита
1. Аннуитетные платежи.
2. Средства МСК направляются на досрочное погашение кредита. При частичном досрочном погашении кредита за счет средств МСК происходит уменьшение размера аннуитетного платежа, сокращение срока кредита не допускается.
2. Средства МСК направляются на досрочное погашение кредита. При частичном досрочном погашении кредита за счет средств МСК происходит уменьшение размера аннуитетного платежа, сокращение срока кредита не допускается.